Estratégias de Lance: Como Acelerar sua Contemplação em Consórcios de Imóveis
Entenda o que é o lance e como ele ajuda na contemplação
O lance é uma ferramenta poderosa que você pode usar para tentar antecipar a contemplação da sua carta de crédito no consórcio imobiliário. Funcionando como uma oferta de valor adicional paga à administradora, o lance aumenta suas chances de ser contemplado antes do término do prazo do grupo.
Tipos de lance e como utilizá-los com inteligência
Existem diferentes modalidades de lance, incluindo o lance livre, onde você define o valor que deseja ofertar, e o lance fixo, com um valor predefinido para disputa. Além disso, o lance embutido permite usar parte do valor do próprio crédito para ofertar o lance, facilitando seu planejamento financeiro.
Dicas para planejar lances e aumentar as chances de contemplação
- Participe ativamente das assembleias do seu grupo para entender a dinâmica e os valores médios dos lances vencedores.
- Faça simulações considerando a média dos lances dados pelo grupo para definir uma oferta competitiva.
- Evite lances muito baixos que dificilmente serão aceitos e lances muito altos que possam comprometer seu orçamento.
- Utilize o conhecimento do grupo para escolher o melhor momento e tipo de lance.
Como usar o lance embutido e outras estratégias financeiras
O lance embutido permite usar parte da sua própria carta de crédito para ofertar o lance, possibilitando acelerar a contemplação sem necessidade de desembolso imediato de valores extras. Além disso, aproveitar o FGTS pode ampliar as condições para oferecer lances e facilitar a aquisição do imóvel.
Por que é importante conhecer seu grupo de consórcio
Cada grupo de consórcio apresenta características específicas, como o perfil dos participantes, quantidade de membros e valor médio dos lances vencedores. Estar familiarizado com essas informações ajuda a traçar estratégias mais eficazes e realistas para sua contemplação.