Comprar um imóvel é um dos maiores compromissos financeiros da vida
Escolher entre consórcio ou financiamento pode impactar diretamente nas suas finanças. Em 2025, o cenário econômico é marcado pela Selic alta (cerca de 15% ao ano), tornando essa decisão ainda mais estratégica.
Consórcio
Consórcio é uma forma de aquisição planejada, onde pessoas formam um fundo comum para compra de imóvel, com taxas de administração, mas sem cobrança de juros.
Financiamento
Financiamento é um empréstimo para compra imediata do imóvel, com taxas de juros elevadas, especialmente com a Selic em alta.
Vantagens do Consórcio
- Parcelas mais acessíveis;
- Flexibilidade para escolher o imóvel após contemplação;
- Uso do FGTS para dar lance.
Entretanto, o imóvel não é adquirido imediatamente, dependendo de sorteio ou lance para contemplação.
Vantagens do Financiamento
- Possibilidade de posse imediata do imóvel;
- Entrada (20-30% do valor);
- Parcelas mais altas e custo total maior devido aos juros.
Resumo
Para quem pode planejar a compra a longo prazo, o consórcio é mais econômico e seguro, evitando juros altos. Para quem necessita do imóvel imediatamente, o financiamento é a alternativa, embora mais custosa.
Estratégias
- Dar lance no consórcio pode antecipar a contemplação;
- Uso da carta de crédito do consórcio para quitar financiamentos existentes, reduzindo custos financeiros.
Fontes para mais informações
Infomoney, Tarjab e QuintoAndar.